Chalet - Venta - Mertzig




RE/MAX Luxembourg, maison à vendre à Mertzig

Mertzig
VENDIDA
Plan Financiero
4.354 € / Mes
ID: 280071041-117
Habitaciones:
13
Num. de Dormitorios:
4
Número de Baños
2
Total M²
203
Tamaño del lot (m2)
400
Año Construcción
2017

Num. De Aseos:
1
Français
Disclaimer:
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RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité à la vente une belle maison jumelée
à Mertzig.

Venez découvrir cette très belle maison contemporaine d’une surface habitable de
203 m2 et une surface totale de270 m2, située dans une agréable cité sur les hauteurs de Mertzig, qui se trouve à +/-
35 minutes de Luxembourg-Ville, du Business District du Kirchberg et Cloche d'Or.

Cette belle maison de construction récente (Juillet 2017), avec ses prestations et finitions haut-de-gamme, très lumineuse et aux beaux volumes, est libre des 3 cotés et se trouve sur un terrain de 4 ares.

Elle est répartie sur 3 niveaux et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

Vaste hall d’entrée 11 m2
Grand garage pour 2 voitures et buanderie 40 m2
WC d'hôtes
Cuisine totalement équipée de chez Thiex et séjour 23 m2
Lumineuse espace de vie 23 m2 avec accès à la terrasse de 25 m2 et jardin

1er niveau

Hall de nuit
Bureau 6 m2
2 chambres de 16 et 17 m2 avec balcon côté jardin
1 chambre parentale de 21 m2 avec dressing 7 m2 et balcon de 12 m2 côté jardin
Grande et spacieuse Salle de Bains avec baignoire et douche italienne

Sous-sol :

Hall 6 m2
Local technique/ cave/ local de stockage de 21 m2
1 appartement de 60 m2 qui se compose de la manière suivante :
Grand séjour/cuisine et salle à manger de 39 m2
1 chambre à coucher de 17,40 m2
1 Salle d'eau de 4 m2
Grande terrasse de 22 m2
Jardin

Extérieurs :

2 emplacements voiture

Informations complémentaires :

Accès autoroutiers à proximité ainsi que proche des arrêts de bus
Ligne 275, 287,290,295, 402.......... Vers Mersch

Ettelbruck 10 min
Diekirch 17 min
Mersch 18 min.
Luxembourg-Ville et Kirchberg +/- 35 min
Cloche d’Or +/- 35 min

À proximité

Poste, boulangerie, épicerie, pompe à essence, crèche, école primaire, restaurants, banque, pharmacie, coiffeur,
Cactus, ainsi que magasins, restaurants, Salle de Sport, etc à 10 min (Ettelbruck)


Informations techniques :

Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Garde-corps verrière
Escaliers en granit
Parquet en chêne
Porte entrée sécurisée
Fenêtres triple vitrage (thermo) sécurisées
Isolation
Ventilation contrôlée
Fibre Optique
Baies vitrées coulissante automatique salon
Stores électriques à réglage
Thermostat à réglage indépendant dans chaque pièce
Portes en bois

3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais pour le futur acquéreur


Características:

Contemporáneo
Garaje
Jardín
Vistas Exteriores

Eficiencia energética

La calificación energética es un índice de rendimiento térmico de un edificio, lo que indica los niveles de calefacción y la refrigeración necesaria para estar cómodo en invierno como en verano. Los edificios que lograr una calificación energética A o B son más cómodos para vivir y tener menores facturas de energía.
recomendado
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Agente que gestiona la propiedad
Anne-Marie Luisi

Anne-Marie Luisi

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Anne-Marie Luisi

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32 route d'Ettelbrück
L-9160  Ingeldorf, Luxemburgo

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