Eramu - Müüa - Mertzig




RE/MAX Luxembourg, maison à vendre à Mertzig

Mertzig
MÜÜDUD
Finantsplaan
4.354 € / Kuu
ID: 280071041-117
Tubade arv:
13
Magamistubade arv:
4
Vannitubade arv
2
Üldpind (m²)
203
Krundi suurus (m²)
400
Ehitusaasta
2017

Tualettruumide arv:
1
Français
Disclaimer:
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RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité à la vente une belle maison jumelée
à Mertzig.

Venez découvrir cette très belle maison contemporaine d’une surface habitable de
203 m2 et une surface totale de270 m2, située dans une agréable cité sur les hauteurs de Mertzig, qui se trouve à +/-
35 minutes de Luxembourg-Ville, du Business District du Kirchberg et Cloche d'Or.

Cette belle maison de construction récente (Juillet 2017), avec ses prestations et finitions haut-de-gamme, très lumineuse et aux beaux volumes, est libre des 3 cotés et se trouve sur un terrain de 4 ares.

Elle est répartie sur 3 niveaux et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée

Vaste hall d’entrée 11 m2
Grand garage pour 2 voitures et buanderie 40 m2
WC d'hôtes
Cuisine totalement équipée de chez Thiex et séjour 23 m2
Lumineuse espace de vie 23 m2 avec accès à la terrasse de 25 m2 et jardin

1er niveau

Hall de nuit
Bureau 6 m2
2 chambres de 16 et 17 m2 avec balcon côté jardin
1 chambre parentale de 21 m2 avec dressing 7 m2 et balcon de 12 m2 côté jardin
Grande et spacieuse Salle de Bains avec baignoire et douche italienne

Sous-sol :

Hall 6 m2
Local technique/ cave/ local de stockage de 21 m2
1 appartement de 60 m2 qui se compose de la manière suivante :
Grand séjour/cuisine et salle à manger de 39 m2
1 chambre à coucher de 17,40 m2
1 Salle d'eau de 4 m2
Grande terrasse de 22 m2
Jardin

Extérieurs :

2 emplacements voiture

Informations complémentaires :

Accès autoroutiers à proximité ainsi que proche des arrêts de bus
Ligne 275, 287,290,295, 402.......... Vers Mersch

Ettelbruck 10 min
Diekirch 17 min
Mersch 18 min.
Luxembourg-Ville et Kirchberg +/- 35 min
Cloche d’Or +/- 35 min

À proximité

Poste, boulangerie, épicerie, pompe à essence, crèche, école primaire, restaurants, banque, pharmacie, coiffeur,
Cactus, ainsi que magasins, restaurants, Salle de Sport, etc à 10 min (Ettelbruck)


Informations techniques :

Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Garde-corps verrière
Escaliers en granit
Parquet en chêne
Porte entrée sécurisée
Fenêtres triple vitrage (thermo) sécurisées
Isolation
Ventilation contrôlée
Fibre Optique
Baies vitrées coulissante automatique salon
Stores électriques à réglage
Thermostat à réglage indépendant dans chaque pièce
Portes en bois

3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais pour le futur acquéreur


Omadused

kaasaegne
aed
garaaž
välised vaated

Energiamärgis

Vastavust energiatõhususe miinimumnõuetele tõendatakse energiamärgisega. Energiamärgis annab infot projekteeritava või olemasoleva hoone projekteeritud energiavajaduse või tegeliku energiatarbimise kohta. Energiavajadus ja –tarbimine kantakse skaalale (A-st kuni H-ni) mis aitab võrrelda hoonet sarnaste seas. Sõltuvalt hoone kasutamisotstarbest on klasside väärtused erinevad. Sarnaneb oma põhimõtetelt kodumasinate märgistamisele. Energiamärgisele lisatakse soovitused hoone energiatõhususe parandamiseks, välja arvatud kui selliseks parandamiseks puudub mõistlik võimalus.
Soovitatav
Kogu maakleri poolt antud informatsiooni saab lugeda usaldusväärseks, kuid selle tegelikkusele vastavust ei tagata ja informatsioon tuleb iseseisvalt üle kontrollida. Käesolevaga ei anta objektiga seoses mistahes kinnitusi või tagatisi.

MAAKLER
Anne-Marie Luisi

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