Duplex - A vendre - Mamer




BEAU DUPLEX TROIS CHAMBRES A MAMER

Mamer
VENDU
Exemple de plan de financement non contractuel :
3.303 € / mois
ID: 280151033-23
Nombre de chambres:
3
Nombre salles de bain
1
Surface Habitable
130
Surface Terrain (m²)
541
Année de construction
2008

Nombre d'étages:
2
Etage
Duplex
Nombre de WC:
1
Français
Disclaimer:
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RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Mamer, vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement duplex en très bon état, d'une surface habitable de 130 m2, dans un quartier très calme, proche du centre et de ses commerces, accès rapide et facile à l'autoroute A6 et au parc d'activités, (Kichechef, Bauhaus, DeSTA'dgaart), à 4 km du centre commercial "la Belle Etoile" à Bertrange, à 10 km de Luxembourg-ville.
Situé, dans une résidence récente et de deux unités (pas de travaux à prévoir), ce bien comprend :

- Au rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée desservant un local technique, la chaufferie, une cave privative accueillant machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un accès au garage privé (double emplacement en enfilade) avec porte motorisée, plus un emplacement privé extérieur.

- Au deuxième étage :
- Hall d'entrée, Wc séparé avec lave-mains, cuisine équipée, salon-séjour (51m2) donnant sur un balcon.

- Au troisième étage :
- Trois chambres (15,50, 15,50, 13,20m2)
- Une belle salle de bain (8m2) avec lavabo double vasques, baignoire, douche à l'Italienne, sèche-serviettes, Wc.
- Un bureau
- une lingerie ou autre (6,60m2)

Caractéristiques et détails :

- Double vitrage, volets électriques, sols carrelage sauf chambres en parquet, chauffage gaz (chaudière Viessmann), ballon d'eau chaude, adoucisseur d'eau, la résidence est équipée de la fibre.
- À proximité d'un parc de jeux pour enfants et de la forêt pour ballade à vélo.
- Construction de qualité, belles finitions.
- Pass énergétique : G-G
- Charges : 140 €/mois +/-
- Disponibilité immédiate
Charges de copropriété
140 €  mensuellement

Caractéristiques

Garage
Chauffage au gaz
Cuisine - séparée

Performance énergétique

Certificate Date:   26/10/2010
Energy Performance: 246,70 kWh/m2 per year
Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
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Managing Agent
Jean Claude Brunet

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Jean Claude Brunet

6-8 rue Jean Origer
L-2269  Luxembourg, Luxembourg

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