Maison - A vendre - Frisange




Bien d'exception, à visiter sans tarder

Frisange
VENDU
Exemple de plan de financement non contractuel :
5.000 € / mois
ID: 280151052-22
Nombre total de pièces :
12
Nombre de chambres :
3
Nombre de salles de bain
3
Surface Habitable
370
Surface Terrain (m²)
374
Surface Totale (m²)
450
Année de construction
1975

Nombre d'étages :
2
Nombre de WC :
1
Français
Disclaimer:
Les traductions de la description de la propriété sont fournies avec Google Translate et ne garantissent pas l'exactitude des résultats. La traduction peut ne pas correspondre à la description dans la langue d'origine.
RE/MAX, Spécialiste de l'immobilier à Frisange, vous propose, à la vente, cette maison aux volumes exceptionnels. Ce bien recèle également un très grand potentiel, car vous pouvez moduler l'espace facilement, comme vous l'entendez. La propriété aussi spacieuse, que lumineuse a été très bien entretenue au cours des années. Elle se compose comme suit :

REZ DE CHAUSSEE :

- Un grand garage de 89 m2
- Une cuisine
- Une salle à manger
- Un salon de + de 40 m2
- Une grande pièce de 88 m2 servant d'atelier d'art (peinture)
- Une salle de bain

AU PREMIER ETAGE:

- Un loft de 121 m2
- Une grande chambre de 33 m2
- Une autre chambre de 20 m2 avec un bureau attenant
- Une salle de bain
- Un dressing de 15 m2
- Une immense terrasse de 50 m2 accessible par le loft offrant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante.

Avec cette maison, les possibilités d'utiliser l'espace sont multiples. Située dans une zone dite "mixte" (habitation et activités), elle conviendrait parfaitement à une profession libérale ou à une P.M.E du secteur tertiaire : un étage peut être utilisé pour les bureaux et un autre pour habitation. Le premier étage étant également accessible par une entrée indépendante par le jardin.
Un accord de principe (Courrier écrit de la Commune de Frisange disponible sur demande) a été accordé afin d'exhausser le toit de la maison ce qui permettrait de gagner au minimum 150 m2 supplémentaires. Des plans d'architecte ont également été élaborés pour diviser ce bien en plusieurs appartements. Ils sont consultables sur place.

Caractéristiques

Belles vues extérieures
Cuisine - séparée

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.

Agent en charge du bien
Franck Paul
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Franck Paul

32 route d'Ettelbrück
L-9160  Ingeldorf, Luxembourg

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