Maison-villa - A vendre - Saarlouis




Belle Villa à Vendre à Saarlouis

An der Rödlerwies - 466740
Exemple de plan de financement non contractuel :
7.202 € / mois
ID: 280071053-273
Nombre total de pièces:
11
Nombre de chambres:
11
Nombre salles de bain
2
Surface Habitable
440
Surface Terrain (m²)
1.540
Année de construction
1984

Nombre de WC:
2
Français
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cette belle Villa à Saarlouis.

Description de la Villa Am Regenbogen
Description de l'objet
Cette villa architecturale unique de plus de 440 m² offre tous les avantages d'une vie sophistiquée et ne laisse rien à désirer. Cette villa de prestige à l'architecture sophistiquée est située dans le quartier résidentiel le plus beau et le plus recherché de Saarlouis et est une rareté absolue sur le marché immobilier de la région SaarLorLux. Situé à Saarlouis-Picard sur l'arc-en-ciel, il est entouré par la réserve naturelle de Taffingsweiher, offrant ainsi une excellente qualité de vie à haute valeur récréative et, grâce à sa proximité du centre-ville de Saarlouis, il garantit également toutes les commodités de la vie urbaine.
Construite en 1984, la propriété dispose d'une surface habitable de 440 m² et d'une surface totale de 1450 m². Le plan ouvert souligne la générosité et le caractère luxueux de la maison. De grandes fenêtres panoramiques offrent une vue fantastique sur le parc imposant de la villa et permettent un concept d'habitation particulièrement réussi.
Rez-de-chaussée
L'entrée spacieuse et lumineuse de la villa impressionne par son impressionnant escalier en marbre au centre. Elle est bordée d'un garde-corps spécialement conçu par un artiste sarrois et s'ouvre vers le haut sur une spacieuse galerie d'où l'on peut admirer l'ensemble du couloir ainsi que le salon et la salle à manger. A partir du couloir, une double porte vitrée mène au grand salon, attenant à une salle à manger spacieuse. Les deux chambres ont des fenêtres panoramiques offrant une vue magnifique et un accès direct à la terrasse du parc de la propriété. Dans la cheminée attenante ou la salle de télévision, la cheminée française ouverte vous invite à des soirées agréables au coin du feu. La salle à manger mène directement dans la grande cuisine, qui offre suffisamment d'espace pour une autre salle à manger. De plus, une buanderie y est attachée.
Au rez-de-chaussée, un couloir mène à un bureau spacieux, un WC invités et une chambre. Il dispose d'un bureau, d'une toilette séparée et d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, ce qui se révèle unique en raison du marbre rose de Carrare qui y est utilisé.
Pour une récupération et une relaxation optimale, le fantastique espace SPA et wellness avec sauna Kalfs et piscine avec accès direct à la terrasse du jardin. Des éléments coulissants en verre au sol permettent d'ouvrir la piscine vers le jardin, combinant les avantages d'une piscine intérieure avec ceux d'une piscine extérieure.
Ce couloir donne également accès à la cave et au grand garage, qui peut accueillir au moins deux voitures.
Étage supérieur
A l'étage, il y a 5 chambres, 2 salles de bains et une cuisine.
Deux de ces chambres sont dotées de fenêtres panoramiques du sol au plafond, ce qui permet d'accéder à la terrasse sur le toit devant le bâtiment et d'avoir une vue magnifique sur le parc et la réserve naturelle environnante. De plus, il y a une bibliothèque ouverte avec une cheminée qui offre une vue sur la piscine. Elle est suivie d'une autre grande salle, qui convient parfaitement comme salle de fitness et de sport.
Sous-sol
La villa dispose d'une cave partielle et est divisée en deux grandes caves, deux salles techniques, une toilette et une cave à vin, qui offre un climat optimal pour les vins fins grâce à sa construction spéciale.
Emplacement et infrastructure
La villa est située de façon idyllique et calme dans une rue sans issue dans le quartier convoité de Saarlouis en Picard, qui se caractérise par sa grande valeur de loisir et son excellente infrastructure. La zone récréative Taffingsweiher, qui se trouve à quelques minutes à pied de la propriété, vous invite à vous détendre dans le vert. De plus, la région environnante, avec ses forêts généreuses, ses prairies et ses champs, offre une variété d'activités de loisirs, comme le vélo, le jogging ou la randonnée pédestre. Il y a aussi des écuries et des domaines haut de gamme à proximité immédiate de la propriété.
Les jardins d'enfants et les installations scolaires se trouvent à proximité immédiate et peuvent être atteints à pied ou par les transports publics. Les médecins, les magasins et un large éventail de restaurants sont à proximité. Des jardins de bière directement sur la Taffingsweiher, en passant par les pubs cosy dans la vieille ville populaire de Saarlouis avec à Michelin-excellente Haute Cuisine - ici aucun désir culinaire ne reste insatisfait. Le centre-ville de Saarlouis (2,5 km) et la capitale du Land de Sarrebruck (20 km) sont très faciles d'accès. La distance jusqu'à l'autoroute A620 (Luxembourg-Saarbrücken) n'est que de 1 km.
Lien vers la visite virtuelle : https://3d.remax-saarlouis.de/350721007-540

Bien entendu, je me ferai un plaisir de vous fournir de plus amples informations sur la propriété ainsi que pour les visites.
Si vous êtes intéressé(e), veuillez nous envoyer une demande de renseignements.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstell wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Verbrauchsinformation.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Caractéristiques

Garage
Garage 2 voitures
Garage séparé
Jardin
Parking
Parking privé
Piscine
Terrasse
Vues extérieures
Baie vitrée
Bibliothèque
Buanderie
Cuisine - séparée
Feu ouvert / cheminée
Autoroute à proximité
Autoroute à proximité
Bus à proximité
Commerces à proximité
Ecoles à proximité
Forêt à proximité
Parc à proximité
Situation calme
Superbe vue
Sur une route peu frequentée
Transports publics à proximité
Vue dégagée
Contemporain

Performance énergétique

Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
!All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.!

Managing Agent
Karim Layouni

Karim Layouni

RE/MAX - Premium


Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Karim Layouni

RE/MAX - Premium

32 route d'Ettelbrück
L-9160  Ingeldorf, Luxembourg

Favoris


Visité récemment