Restaurant - A louer - zFOREIGN PROPERTIES




Restaurant mit Gästezimmern in sehr guter Lage

 
[mensuellement]
ALLEMAGNE, zFOREIGN PROPERTIES
Date de disponibilité pour la vente.: 01/01/2018
ID: 280071037-52
Nombre total de pièces:
15
Surface Habitable
50
Surface Terrain (m²)
1.730
Surface Totale (m²)
600
Année de construction
1913

Ascenseurs
0
Français
Disclaimer:
Translations of the property description are powered by Google Translate and does not guarantee the accuracy of the results. The Translation may not match description in the original language.
RE/MAX Luxemburg, Immobilienspezialist in Luxemburg und Deutschland, bietet Ihnen ein Restaurant mit Gästezimmern zur Pacht (mit Kaufoption) in Langsur-Metzdorf an.

Dieses Restaurant befindet sich am Rand eines sehr gut laufenden, ganzjährig geöffneten Campingplatzes an der Sauer, zwischen Trier und Echternach. Als Betreiber dieses Restaurants profitieren Sie nicht nur von den vielen Campinggästen, sondern auch vom Sauertal-Radweg, welcher am Restaurant vorbeiführt. Die Gästezimmer werden sowohl von Touristen als auch von Monteuren umliegender Firmen genutzt und sind ganzjährig gut belegt.

Profitieren Sie von der Synergie mit einem gut laufenden, seit Jahren beliebten Campingplatz. Die Campinggäste freuen sich, wenn sie über das Restaurant Brötchen und Eis kaufen und leckere Mahlzeiten zu sich nehmen können. Die Campingplatzbetreiber freuen sich auf eine gute Zusammenarbeit und ein zusätzliches kulinarisches Angebot für ihre Gäste.

Das Restaurant bietet etwa 40 Sitzplätze, eine große Terrasse – zum Teil überdacht –, Kegelbahn, Billardtisch, Tischkicker und Dartscheibe, welche im Sommer regelmäßig von den (Camping-)Gästen genutzt werden. Die Küche ist vollausgestattet, inkl. Geschirr, Kochtöpfen, etc.

In den fünf Gästezimmern oberhalb des Restaurants übernachten regelmäßig Touristen und Monteure umliegender Firmen.

Der große Dachboden bietet ein enormes Ausbaupotenzial. Er könnte entweder als Betreiberwohnung ausgebaut werden oder bietet Platz für weitere Gästezimmer. Vor dem Restaurant befinden sich einige Parkplätze für die Gäste.

Ausstattung:
Voll ausgestattet, von der Zapfanlage, Küchengeräten, über Bettwäsche und Restaurantgeschirr ist alles vorhanden und in sehr gutem Zustand. Das Restaurant inkl. der Gästezimmer kann sofort, ohne weitere Arbeiten, betrieben werden.

Zusammenfassung:
• Restaurant mit Gästezimmern
• ca. 40 Sitzplätze innen + 1 große Terrasse
• direkt an einem Campingplatz und Radwanderweg
• ca. 1.730 m² Grundstück
• ca. 550 m² Gewerbefläche, zzgl. Keller und Dachboden
• 5 Gästezimmer
• 1 großer Dachboden (Ausbaupotenzial)
• Kegelbahn
• seit 1998 laufend renoviert und modernisiert, kein Renovierungsstau
• ca. 12 Stellplätze direkt vor dem Haus
• Gas-Zentralheizung
• offener Kamin

Pachtpreis: 650,- € pro Monat
Nebenkosten: 285,- € pro Monat
Kaution: 1.300,- €
zzgl. 1,19 Monatsmieten Mietermaklerprovision (inkl. MwSt.)


Charges de copropriété
285 €  mensuellement

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Chauffage au gaz
Cuisine - séparée
Feu ouvert / cheminée
Meublé
Satellite
Forêt à proximité
Quartier dynamique
Situation calme
Maison ancienne

Performance énergétique

Certificated Based On :   Calculation
Certificate Date:   24/11/2015
Energy Consumption For Heating: 143,60 kWh/m2 per year
Electricity Consumption :   29,10 kWh per year
Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
!All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind.!

Managing Agent
Laura Bilawski

Laura Bilawski

RE/MAX - Premium


Show...
Show...
Show...

SEND A MESSAGE

 
Laura Bilawski

RE/MAX - Premium

32 route d'Ettelbrück
L-9160  Ingeldorf, Luxembourg

Favoris


Visité récemment