RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose à la location ce local de commerce avec appartement à Ettelbruck.
Ancienne boutique de vêtements, ensuite réaménagée en petit snack, ce commerce dispose d’une surface de +/- 77 m2,
Le local se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : une surface de vente avec actuellement un espace café, des toilettes séparées et une véranda lumineuse ;
- à l’étage : un appartement réparti sur 3 étages avec cuisine séparée, 5 chambres à coucher et une salle de douche.
Le bâtiment dispose de deux caves.
Situé en plein centre de la zone piétonne et dans une rue bien fréquentée, ce commerce dispose d'une très bonne visibilité.
Ce local est idéal pour un petit commerce comme salon de coiffure, petit Snack, etc...
Disponibilité : libre de suite
Loyer : 2.500€
Charges : à la charge du locataire
Caution : 7.500 €
Commission agence : 125% du montant du loyer à la charge du locataire + TVA
Ces honoraires comprennent :
-Établissement de l’état des lieux d’entrée/sortie
-Établissement du contrat de bail
-Accompagnement lors des visites
Possibilité de louer un bureau attenant en plus (informations sur demande).