Maison - A vendre - Gouvy




RE/MAX Maison 4 façades sur propriété privée

Gouvy
Nouveau sur le marché
Exemple de plan de financement non contractuel :
1.232 € / mois
ID: 280071082-5
Nombre total de pièces :
15
Nombre de chambres :
5
Nombre de salles de bain
1
Surface Habitable
181
Surface Terrain (m²)
14,80
Surface Totale (m²)
322
Année de construction
1955

Nombre d'étages :
2
Nombre de WC :
2
Français
Disclaimer:
Les traductions de la description de la propriété sont fournies avec Google Translate et ne garantissent pas l'exactitude des résultats. La traduction peut ne pas correspondre à la description dans la langue d'origine.
RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente une spacieuse maison 4 façades sur une propriété privée de 14,8 ares dans le village de Courtil.

Construite dans les années 50 et entièrement rénovée entre 2003-2005 avec des matériaux de qualité, cette maison offre une surface habitable de +/- 181m2 pour une surface totale de +/- 322m2.

L’espace de vie au rez-de-chaussée est composé d’une salle à manger, d’un vaste salon, d’une belle véranda, et de 2 cuisines équipées. Le premier étage offre 5 belles chambres à coucher et une salle de bain. Le grenier est semi-aménagé en studio indépendant (possibilité d’y installer une cuisine et une salle de bain). Les caves sont entièrement aménagées : vous y trouverez une buanderie, un établi, et une pièce destinée aux hobbys.

Pas de grands travaux à prévoir, toiture en ardoises, électricité avec compteur bi-horaire, la chaudière est contrôlée régulièrement, double cuve à mazout, châssis PVC doubles vitrages…
PEB N 20140410003055 du 10/04/2014 valable jusqu’au 10/04/2024. Consommation totale d’Energie primaire 101009kWh/an .Consommation spécifique d’énergie primaire 437 kWh/m2.an. Emission de CO2 du bâtiment 24896 kg CO2/an. Emissions de CO2 spécifiques 108 kg CO2/m2.an

Idéalement située dans un petit village tranquille, tout en restant proche de toutes commodités (petits commerces, restaurant, crèche et école, gare), la maison bénéficie d’une situation centrale européenne exceptionnelle (Liège à +/- 70 Km/50mn, Luxembourg à +/- 90 Km/70mn, Trèves à +/- 1000 Km/80mn).

Pour les investisseurs, possibilité de scinder la propriété en deux et de construire une seconde habitation.
Être au calme et profiter de la nature tout en restant à proximité de toutes commodités, que peut-on espérer de mieux ?

3%*du prix de vente à la charge de la partie venderesse+TVA (*prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais d’agence pour le futur acquéreur.
..

Caractéristiques

Belles vues extérieures
Garage
Jardin
Chauffage au mazout
Cuisine - séparée
Campagne

Chauffage principal

Autre

Performance énergétique

Certifié basé sur :   Calculation
Date du certificat:   10/04/2014
Performance énergétique: 101.009,00 kWh/m2 par an
Cet indice mesure la performance énergétique et les émissions de CO2 d'une habitation. Un bâtiment sera dès lors classé de A (la meilleure classe) à I (la moins bonne classe) en prenant en considération différents critères.
Toutes les informations fournies par l'agent mandataire sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées de manière indépendante. Aucune garantie ou représentation de quelle que sorte que ce soit n'est faite.

Agent en charge du bien
Catherine Sok

Catherine Sok

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Catherine Sok

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32 route d'Ettelbrück
L-9160  Ingeldorf, Luxembourg

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