RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose 2 maisons unies par un passage intérieur en vente à Niederdonven, Commune de Flaxweiler.
Adresse 21 et 21a dans la rue du Vin.
Situation :
Situation calme avec une vue dégagée sur les vignes à l'arrière.
Classification énergétique : G-H
La maison n°21 se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Entrée sur salle à manger
Cuisine fermée équipée
Salon bibliothèque avec accès terrasse
Toilette
Garage
Buanderie
Au-dessus du garage et de la buanderie se trouve le local des machines avec espace de rangement.
Au premier étage :
Chambre 1 à l'avant
Chambre 2 à l'avant
Espace de passage avec coin bureau
Salle de bain, douche et WC
Dans les combles aménagés :
Pièce ouverte pouvant servir comme chambre, espace détente ou autre.
Le passage vers la maison 21A se fait au premier étage.
Arrivé au premier étage sur pièce qui peut servir comme chambre ou bureau.
Salle de douche et WC
Chambre
Au rez-de-chaussée :
Séjour avec accès sur le jardin et terrasse.
Cuisine fermée équipée
Toilette
À l'extérieur :
Trois à 4 emplacements.
La terrasse et le jardin communique avec les deux maisons.
Au sous-sol se trouve une cave voûtée accessible par l'extérieur du côté arrière.
Les maisons se trouvent en excellent état.
Ceci est une situation idéale pour habiter une partie et louer la deuxième partie. Il suffit de fermer la porte à clé.
Caractéristiques Techniques :
Chaudière au mazout
Toiture en ardoise
Charpente en bois
Carrelage au sol
Parquet dans 2 chambres
Châssis des fenêtres et portes en bois avec double vitrage
La maison est disponible de suite.
Maison relais et école primaire à 3 minutes en voiture.
Honoraire d'agence : 3 %* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client). Pas de frais pour le futur acquéreur.