*** Avis aux investisseurs, je vous propose une vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit***
Qu’est ce qu’une vente en nue-propriété ?
Le vendeur récupère un capital tout en restant à son domicile.
L’acheteur de la nue-propriété, achète à un prix diminué un bien immobilier qu’il récupérera de plein droit à compter du jour de l’exécution de l’évènement.
*** L’investissement en Nue-propriété ***
Devenir propriétaire d'un bien sans charge, ni gestion tout en bénéficiant d'une importante décote : le démembrement de propriété
La nue-propriété est un mécanisme d’investissement encore peu connu du grand public, pourtant il s’avère adapté à diverses stratégies d’investissement immobilier. Ce dispositif permet en effet de capitaliser sans les contraintes ou même la gestion du bien pendant une certaine période, tout en étant à l’abri des aléas du marché et des changements de réglementation fiscale.
RE/MAX Luxembourg, Spécialiste de l'immobilier à Diekirch, vous propose une maison unifamiliale en nue-propriété occupé par droit d’usage et d’habitation au profil d’un couple de 67 ans.
À quelques pas de toutes commodités, dans la ville de Diekirch, très belle maison de 188 m2 de surface totale, dont 120 m2 de surface habitable, construite dans un écrin de verdure donnant sur une rue calme, sur un terrain de 06 ares 50 Ca.
Cette maison vous séduira par sa situation centrale et intéressante à proximité de toutes les commodités quotidiennes (Gare, transports publics, écoles, crèches, stations à essence, commerces, restaurants, banques, foyers du jour, médecins et cinéma).
Composée d’une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, WC, 2 chambres à coucher, 2 garages et 2 beaux jardins devant et derrière la propriété, tout en restant loin des regards indiscrets.
La maison est très bien entretenue, dispose de belles pièces avec de grandes fenêtres, apportant beaucoup de luminosité.
La maison a été construite dans les années 90 et dispose d’une agréable vue sur la nature.
Chauffage à gaz
Salon en parquet
Fenêtres en double vitrages
Cheminée au salon
Les dalles sont en béton
Fibre optique est accessible à cette rue.
Toutes les conditions de la vente, seront discutés lors du premier contact
Diekirch (luxembourgeois : Dikrech) est une ville luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune et du canton portant le même nom.
Située entre la capitale, l'Ösling (partie ardennaise du Grand-Duché) et la Petite Suisse luxembourgeoise et sur la rive rive gauche de la Sûre, elle profite du passage touristique. Diekirch est surtout connu pour son ancienne église et pour la brasserie portant le même nom.
Diekirch est en principe chef-lieu de district, mais depuis quelques années les attributions des commissaires de district ont été regroupées directement au sein du ministère de l'Intérieur.
Diekirch est chef-lieu d'arrondissement judiciaire et possède donc un palais de Justice, et une des 3 justices de paix du pays.
Diekirch est traditionnellement ville d'enseignement, avec un lycée classique et plusieurs lycées techniques.
Diekirch est également ville de garnison: depuis 1967 et l'abolition du service militaire obligatoire, elle conserve même l'unique et dernière caserne militaire du Grand-Duché de Luxembourg, sur les hauteurs du Herrenberg.
La ville est dotée d'une grande piscine municipale couverte. Sa gare ferroviaire est située sur la ligne de chemin de fer Diekirch-Ettelbruck, ce qui lui permet l'accès vers le sud et la capitale, de même que vers le nord et la Belgique.
La ville abrite un musée d'histoire locale, le Musée national d'histoire militaire dans les bâtiments de l’ancienne brasserie ainsi que le conservatoire national de véhicules historiques. Dans le même bâtiment que ce dernier se trouve aussi le musée de la Brasserie de Diekirch.
Le prix se comprend TVA 16% incluse
3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais pour le futur acquéreur