RE/MAX Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception nichée dans le pittoresque village viticole de Machtum, en bordure de la Moselle. Alliant avec brio le cachet de l'ancien et les exigences du confort moderne, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes du Kirchberg et de l'aéroport du Luxembourg.
Les points forts en un coup d'œil :
Volumes généreux : +/- 360 m² de surface totale (+/- 285 m² habitables).
Prestations haut de gamme : Parquet massif, finitions soignées, fenêtres en bois massif (triple vitrage).
Espaces extérieurs : Grande terrasse et jardin arboré sur un terrain de 3,42 ares.
Potentiel familial & Pro : 5 chambres spacieuses et 2 espaces bureaux dédiés.
Agencement des 4 niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant.
- Cuisine dînatoire entièrement équipée.
- Salle à manger lumineuse.
- Bureau de 15 m² (idéal profession libérale ou télétravail).
- Buanderie et WC séparé (avec urinoir).
- Accès direct à la terrasse et au jardin arboré.
- Garage privatif de 30 m² avec porte motorisée.
1er Étage : L'espace nuit
- Hall de nuit desservant 5 chambres de 13 à 22 m² (dont une avec mezzanine privative).
- Salle de douche contemporaine.
- Coin bureau supplémentaire et mezzanine de 11 m².
2ème Étage : L'Espace de Vie Privé (Esprit Loft)
- Séjour spacieux et baigné de lumière, idéal pour un salon privé ou une salle de jeux.
- Bureau intégré, mezzanine de 11 m² et salle de bain complète.
Sous-sol & Annexes :
- Cave spacieuse et local technique.
Un cadre de vie privilégié :
Située dans un environnement verdoyant et calme, cette maison est parfaite pour les familles cherchant la sérénité sans sacrifier la proximité urbaine.
Mobilité : 20 min de Luxembourg-Kirchberg et de l'aéroport.
Commodités : Écoles, commerces et transports à proximité immédiate.
Fiche Technique :
Classe Énergétique : E (Excellente isolation pour une maison de caractère grâce au triple vitrage bois).
Disponibilité : Immédiate.
État : Rénovation récente, aucun travaux à prévoir.
Le volume des chambres et la qualité des matériaux (bois massif, finitions) en font un bien pérenne et chaleureux.
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