RE/MAX Luxembourg, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cette maison à Warken.
Vous êtes, un Investisseur, une personne exerçant une profession libérale ou tout simplement une grande famille qui cherche la proximité et l’utilité, alors j’ai la maison que vous cherchez !!!
Cette bâtisse à 4 niveaux est implantée sur un terrain de 05a37 Ca, donnant sur la rue de Welscheid et à quelques pas du Centre Hospitalier du Nord (CHdN) à Ettelbruck.
La maison est construite en 1964 et offre une surface habitable de +/- 210 m2, comprenant 5 chambres à coucher, salle de bain,3 WC Séparés, 2 salles de douche, un salon, salle à manger, un grand sous-sol dont une partie est servie comme un cabinet médical, donnant un accès direct au jardin et un garage pour une voiture.
Son terrain plat, vous donne la sensation d’être à la fois libre et tranquille, que peut-on espérer de mieux pendant les grandes rencontres familiales et les périodes estivales, pour faire de la grillade et profiter des journées ensoleillées.
*** Investisseurs ***
L’établissement d’un cadastre vertical est possible pour faire 3 unités, à savoir que chaque étage est actuellement indépendant
*** les personnes exerçant une profession libérale ***
Une partie du sous-sol et le RDC sont aménagés pour un cabinet médical, idéal pour un médecin qui veut exercer sa profession et y habiter, sachant que vous êtes à 50 mètres de la Clinique de Saint-Louis le centre hospitalier du nord, un grand avantage pour le corps médical qui fait les gardes ou autres.
*** une grande famille ***
La maison offre 5 chambres à coucher et un grand espace de vie, il n’y a pas mieux pour une famille nombreuse, étant donné que les crèches, les écoles sont à proximité.
La maison est habitable dans l’immédiat, en revanche, il faut prévoir quelques travaux de rafraîchissement.
Warken est une section de la commune d’Ettelbruck.
Kirchberg : 30 mn
Disponibilité pour fin septembre 2022 au plus tard.
3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client)
Pas de frais pour le futur acquéreur.